Van donderdag 15 januari tot en met vrijdag 13 februari loopt een openbaar onderzoek over een aanvraag voor een gefaseerd woonproject in Sluis. Het project ligt in het binnengebied tussen de Grotstraat en de Wauwerdijk en omvat woningen, appartementen, nieuwe openbare wegen en een publieke trage verbinding langs de Vleminckloop en een publiek toegankelijke parkzone.
Het gemeentebestuur onderzoekt een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een woonproject met in totaal 55 wooneenheden. Het gaat om:
- 27 grondgebonden woningen: gezinswoningen die rechtstreeks op de grond staan, met een eigen voordeur en meestal een private tuin.
- 2 stapelwoningen: twee wooneenheden boven elkaar met elk een eigen private toegang vanaf het maaiveld.
- 26 appartementen in drie meergezinsgebouwen.
Naast de woningen voorziet het project ook in:
- De aanleg van nieuwe doodlopende openbare wegen met een keerlus
- De heraanleg van (een deel van) de Wauwerdijk,
- Een publiek toegankelijke trage verbinding langs de Vleminckloop voor wandelaars en fietsers.
- Een publiek toegankelijke groene parkzone met speel- en picknickmogelijkheden en aanplant van nieuwe inheemse bomen en beplantingen
Gefaseerde uitvoering en ontsluiting
Het woonproject wordt volgens de plannen uitgevoerd in 2 fases, elk met een eigen ontsluiting:
Fase 1 – ontsluiting via de Wauwerdijk
Deze fase omvat 21 wooneenheden:
- 9 grondgebonden woningen
- 2 stapelwoningen
- 1 appartementsgebouw met 10 appartementen
De nieuwe weg in deze fase sluit aan op de Wauwerdijk, een doodlopende zijstraat van de Turnhoutsebaan.
Fase 2 – ontsluiting via de Grotstraat
Deze fase omvat 34 wooneenheden:
- 18 grondgebonden woningen
- 2 appartementsgebouwen met samen 16 appartementen
De twee nieuwe wegen worden niet met elkaar verbonden, om sluipverkeer te vermijden.
Geen klassieke verkaveling
Het project is geen klassieke verkaveling waarbij bouwloten worden afgesplitst en verkocht. De woningen en appartementen maken deel uit van één woonproject, met gemeenschappelijke delen die samen beheerd worden.
Planologisch kader (PRUP)
Het woonproject ligt binnen de afbakening van het Provinciaal Ruimtelijk UitvoeringsPlan (PRUP) ‘2 – Wauwerdijk’. Dit PRUP maakt deel uit van de afbakening van het kleinstedelijk gebied binnen onze gemeente en werd door de provincie definitief vastgesteld in 2011. Met dit plan werd de bestemming van de gronden in deze zone vastgelegd als zone voor stedelijke woonprojecten. Het PRUP vormt het planologisch kader waartegen deze aanvraag voor een woonontwikkeling wordt beoordeeld.
Openbaar onderzoek
Tijdens het openbaar onderzoek kan iedereen het dossier inkijken en een gemotiveerd bezwaarschrift indienen.
Het volledige dossier is online beschikbaar via het omgevingsloket:
https://omgevingsloketinzage.omgeving.vlaanderen.be/OMV_2025054243/inhoud-aanvraag
Dossiernummer: OMV_2025054243
Bezwaarschriften kunnen ingediend worden van donderdag 15 januari tot en met vrijdag 13 februari:
- tegen ontvangstbewijs aan de onthaal- en informatiebalie in ’t Getouw, Molenhoekstraat 2
- per post aan het college van burgemeester en schepenen, Molenhoekstraat 2, 2400 Mol (vermeld het dossiernummer)
- per mail met ontvangstbevestiging naar ro@gemeentemol.be
- Adres
- Molenhoekstraat 2 , 2400 Mol
- Tel.
- E-mailadres