Openbaar onderzoek over voorlopige aanduiding Gompelbaan en Hoeveloopweg als watergevoelig openruimtegebied

Van dinsdag 1 september tot en met vrijdag 30 oktober loopt een openbaar onderzoek over de voorlopige aanduiding van 26 watergevoelige openruimtegebieden in Vlaanderen. In onze gemeente gaat het om de gebieden Gompelbaan en Hoeveloopweg. Tijdens het openbaar onderzoek kan je het dossier inkijken en een inspraakreactie indienen.

Een watergevoelig openruimtegebied, kortweg WORG, is een gebied waar bouwmogelijkheden worden geschrapt om ruimte te behouden voor wateropvang en overstromingsbeheer.

In Vlaanderen wordt steeds meer ruimte bebouwd en verhard. Daardoor kan regenwater moeilijker in de bodem dringen en is er minder plaats om water tijdelijk op te vangen tijdens hevige regenval. Vlaanderen wil daarom bepaalde watergevoelige gebieden vrijwaren, zodat er voldoende ruimte blijft voor wateropvang en overstromingsbeheer.

Om dat mogelijk te maken, kunnen deze gebieden een nieuwe functie krijgen als gebied voor waterberging. Dat kan via een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) of door een aanduiding als watergevoelig openruimtegebied.

Op 26 juni 2026 duidde de Vlaamse Regering de gebieden Gompelbaan en Hoeveloopweg voorlopig aan als watergevoelig openruimtegebied. In totaal gaat het openbaar onderzoek over 26 gebieden in de provincies West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen, Antwerpen en Vlaams-Brabant.

Bekijk het dossier van 1 september tot en met 30 oktober

Van dinsdag 1 september tot en met vrijdag 30 oktober kan je de voorlopige aanduiding en de bijhorende documenten inkijken. Het dossier bevat het grafisch plan, de toelichtingsfiche en het ontwerp van plan-MER.

Je kan het dossier raadplegen:

• Op de website van de Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid via integraalwaterbeleid.be/openbaar-onderzoek
• Op de website van het Departement Omgeving via omgeving.vlaanderen.be/worg.
• Bij het gemeentebestuur

Eigenaars van percelen die geheel of gedeeltelijk binnen de voorlopige aanduiding liggen, ontvangen individueel een kennisgeving over het openbaar onderzoek.

Infomarkten op 4 locaties

Tijdens het openbaar onderzoek vinden 4 informatie- en inspraakvergaderingen plaats in de vorm van een infomarkt. Je kan er telkens doorlopend terecht van 15 tot 19 uur:

• Dinsdag 15 september, Administratief Centrum Zingem, Alfred Amelotstraat 53, 9750 Kruisem
• Woensdag 16 september, OC Lange Munte, Beeklaan 81, 8500 Kortrijk
• Donderdag 17 september, Europeiongebouw, zaal Salon Montgomery, Campus Blairon 602, 2300 Turnhout
• Vrijdag 18 september, Vlaams Administratief Centrum Dirk Boutsgebouw, Diestsepoort 6, 3000 Leuven

Inschrijven kan via integraalwaterbeleid.be/openbaar-onderzoek.

Reageren kan tot en met 30 oktober

Je kan tot uiterlijk vrijdag 30 oktober een inspraakreactie indienen. Dat kan digitaal via het inspraakformulier op integraalwaterbeleid.be/openbaar-onderzoek.

Je kan je reactie ook analoog bezorgen aan:

Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid
Koning Albert II-laan 15 bus 470
1210 Brussel

Inspraakreacties kan je ook tegen ontvangstbewijs bezorgen bij het gemeentebestuur.

Wat gebeurt er na het openbaar onderzoek?

Na afloop van het openbaar onderzoek beoordeelt de Coördinatiecommissie Integraal Waterbeleid (CIW) alle ontvangen adviezen en inspraakreacties. Indien van toepassing houdt de CIW daarbij ook rekening met het goedgekeurde plan-MER.

Op basis daarvan formuleert de CIW een voorstel voor de definitieve aanduiding. Dat voorstel wordt beoordeeld aan de hand van de criteria uit artikel 5.6.8, §1, tweede lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Daarna beslist de Vlaamse Regering over de definitieve aanduiding van de watergevoelige openruimtegebieden. De definitieve beslissing wordt:

• Gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad
• Gepubliceerd op de websites van het Departement Omgeving en de CIW
• Per brief meegedeeld aan de eigenaars van percelen die geheel of gedeeltelijk binnen de definitieve aanduiding liggen

Wat betekent een definitieve aanduiding?

Een aanduiding als watergevoelig openruimtegebied betekent dat de huidige bestemming van het gebied, bijvoorbeeld woongebied of industriegebied, niet meer gerealiseerd kan worden. In deze gebieden kunnen dan bijvoorbeeld geen vergunningen meer worden verleend voor nieuwe woningen of bedrijven.

In de plaats krijgt het gebied de bestemming die hoort bij de stedenbouwkundige voorschriften voor watergevoelig openruimtegebied, zoals vastgelegd in artikel 5.6.8 §3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Een aanduiding als watergevoelig openruimtegebied wordt verplicht voorafgegaan door een openbaar onderzoek. Binnen een watergevoelig openruimtegebied blijven onder meer deze functies mogelijk:

• Waterbeheer
• Natuurbehoud
• Bosbouw
• Landschapszorg
• Landbouw
• Recreatie

Ook kleinschalige infrastructuur voor recreatie of in functie van deze openruimtefuncties blijft mogelijk.

Wat betekent dit voor bestaande situaties?

Onbebouwde delen van verkavelingen die binnen een watergevoelig openruimtegebied liggen, vervallen door de definitieve aanduiding. Ze kunnen dan niet meer bebouwd worden. Ook principiële akkoorden worden opgeheven. De gekende verkavelingen staan aangeduid op de plannen van de voorlopige aanduiding.

Bestaande constructies binnen een watergevoelig openruimtegebied kunnen behouden blijven. Hierop worden de zonevreemde basisrechten van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van toepassing.

Binnen watergevoelige openruimtegebieden gelden geen beperkingen op landbouwgebruik. De gebieden bieden ook kansen voor groenblauwe dooradering of bebossing.

Omdat de aanduiding belangrijke gevolgen kan hebben, worden alle eigenaars van percelen binnen deze gebieden per brief op de hoogte gebracht van het openbaar onderzoek over de voorlopige aanduiding. Later ontvangen zij ook informatie over een eventuele definitieve aanduiding.

Mogelijke planschadevergoeding voor eigenaars

Vandaag krijgen eigenaars geen vergoeding wanneer een omgevingsvergunning wordt geweigerd vanwege waterproblematiek. Een negatieve beoordeling via de watertoets geeft namelijk geen recht op planschade.

Dat ligt anders bij de aanduiding van een watergevoelig openruimtegebied. Door de herbestemming kunnen getroffen eigenaars onder bepaalde voorwaarden recht hebben op een planschadevergoeding. Die vergoeding is vergelijkbaar met de planschadevergoeding die geldt bij een ruimtelijk uitvoeringsplan.

Na de definitieve aanduiding van een watergevoelig openruimtegebied hebben eigenaars twee jaar de tijd om een aanvraag voor een vergoeding in te dienen. Meer informatie over de voorwaarden en de aanvraagprocedure volgt na een eventuele definitieve aanduiding.