Van 1 april tot en met 30 april 2025 loopt een openbaar onderzoek voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor de tweede fase van het project Zillelande. Deze aanvraag past in het verkavelingsplan dat in 2022 werd vergund. Het project ligt tussen de Keirlandse Zillen en de Groeneweg, vlakbij het treinstation.
De projectsite was vroeger de locatie van de Molse tegelfabriek van industrieel Jos Helsen. Na het verdwijnen van de fabriek in de jaren ’70 raakte het terrein grotendeels in verval. Dankzij de strategische ligging nabij het station en de inkleuring als woongebied op het gewestplan werd de site via een masterplan en verkavelingsvergunning herbestemd tot een duurzame woonwijk met plaats voor wonen, groen, ontmoeten en zachte mobiliteit. In de eerste fase werd al een vergunning verleend voor vier woongebouwen met 86 appartementen en de aanleg van het publieke park van 1 hectare. De werken voor deze eerste fase zijn intussen gestart.
Wat wordt nu aangevraagd?
CORES Development vraagt een vergunning aan voor de bouw van zes woongebouwen met in totaal 247 appartementen, 1 handelsruimte, 2 ruimtes voor kantoren, dienstverlening en vrije beroepenen een kinderdagverblijf.
De gebouwen zijn als volgt samengesteld:
- Gebouw E: 11 appartementen, 3 verdiepingen
- Gebouw F: 51 appartementen, 6 à 7 verdiepingen
- Gebouw G: 58 appartementen, 6 à 8 verdiepingen
- Gebouw H: 31 appartementen, 4 verdiepingen
- Gebouw I: 40 appartementen en kinderopvang, 6 verdiepingen
- Gebouw J: 56 appartementen, 1 handelsruimte en 2 kantoren, 9 verdiepingen (hoogste gebouw en architecturaal accent tegenover het station)
Architecturale visie
De architectenbureaus M2 Architecten, D&A architecten en Binst Architects omschrijven de architectuur van het project als een harmonieus geheel met variatie in hoogtes, insprongen en materiaalgebruik. Gebouwen E, F en G vormen samen een parkwand met lichte gevelstenen, zichtbeton, grote raampartijen en bronskleurige accenten. Gebouwen H en I worden gekenmerkt door afgeronde vormen, terrassen met metalen spijlen en een speelse geleding in beton en metselwerk. Gebouw J fungeert als scharnier en eyecatcher, met een uitgesproken expressieve uitstraling, een robuuste plint in groen-grijze beton en terrassen met glazen balustrades.
Groene omgeving en zachte verbindingen
Het project wordt ingebed in een collectieve binnentuin die naadloos aansluit op het centrale publieke park van 1 hectare. Dit park krijgt een natuurlijke inrichting met zachte paden voor fietsers en voetgangers tussen de Keirlandse Zillen en de Groeneweg. Het landschapsontwerp vertrekt vanuit een natuurlijk streefbeeld met bomen zoals wintereik, grove den, lijsterbes en moerbei, aangevuld met streekeigen struiken en kruidenmengsels voor bosranden en onderbegroeiing. Deze biodiversiteit versterkt de groene uitstraling van de site.
Duurzaam en klimaatbestendig
De aanvraag voorziet in duurzame oplossingen zoals geothermische warmtepompen, zonnepanelen en regenwaterhergebruik. Er worden 240 ondergrondse parkeerplaatsen voorzien en 36 bovengrondse bezoekersplaatsen, waaronder plaatsen voor deelwagens. Daarnaast is er ruimte voor 745 fietsen, zowel onder- als bovengronds.
Openbaar onderzoek
Tijdens het openbaar onderzoek kan iedereen het dossier inkijken en een bezwaarschrift indienen. Het volledige dossier is in de periode van het openbaar onderzoek online beschikbaar via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be) met dossiernummer OMV_2024148251. Je kan de documenten ook na afspraak via www.gemeentemol.be/openbare-onderzoeken raadplegen bij de dienst ruimtelijke ordening, eerste verdieping in ’t Getouw (Molenhoekstraat 2).
Bezwaarschriften kunnen ingediend worden vanaf 1 april tot en met 30 april 2025:
- Tegen ontvangstbewijs aan de onthaal- en informatiebalie in ’t Getouw, Molenhoekstraat 2.
- Per post naar het college van burgemeester en schepenen, Molenhoekstraat 2, 2400 Mol. Vermeld referentienummer OMV_2024472.
- Per mail met ontvangstbevestiging naar ro@gemeentemol.be.
- Adres
- Molenhoekstraat 2 , 2400 Mol
- Tel.
- E-mailadres