Van zaterdag 28 december tot en met vrijdag 26 januari loopt een openbaar onderzoek naar nieuwe plannen voor de renovatie van het voormalige Café Boulevard en de bouw van een aanpalend nieuwbouwhotel in de Corbiestraat. De plannen werden ingediend door de eigenaar na eerdere weigeringen tijdens een complexe vergunningsprocedure. Het vernieuwde dossier bevat volgens de motivatie van de architect ingrijpende aanpassingen om tegemoet te komen aan eerdere bezwaren en adviezen van betrokken instanties.
Het voormalige Café Boulevard, een pand met historische waarde dat al jaren leegstaat, wordt in de nieuwe plannen grondig gerenoveerd en herbestemd tot restaurant op het gelijkvloers. De eerste verdieping wordt ingericht als wooneenheid voor de uitbater. De niet-originele achterbouw wordt gesloopt, en aan de achterzijde van het gebouw komt een beperkte uitbreiding. De aanpassingen gebeurden in overleg met de diensten van onroerend erfgoed.
Nieuw hotel
Naast de renovatieplannen voorziet het project in een losstaand nieuwbouwhotel op het aanpalend perceel, de vroegere tuin en de locatie van de voormalige winkel die enkele jaren geleden werd gesloopt. Deze winkel nam het volledige perceel in beslag.
Het nieuwe hotel telt vier bouwlagen met 22 kamers en 10 hotelsuites. Het gelijkvloers omvat aan de voorzijde een lobby en ontbijtruimte. De nieuwbouw – aanzienlijk kleiner geworden - is ontworpen om de privacy van omwonenden te beschermen en beter aan te sluiten bij de omgeving. Achterliggende parkeerplaatsen zijn vervangen door een parktuin met extra groen en infiltratievoorzieningen voor regenwater. Er werd gekozen voor meer groen en hoogstammige bomen.
Eerdere bezwaren verwerkt in het dossier
Dit vernieuwde dossier volgt op een complexe procedure waarin eerdere vergunningsaanvragen werden geweigerd of vernietigd. Wijzigingen in vergelijking met het vorige dossier omvatten, zoals gemotiveerd door de architect:
- Toevoeging van groenbuffers en leilinden op de perceelsgrenzen.
- Aanpassing van de bouwvolumes om beter te passen binnen het straatbeeld.
- Verhoging van de duurzaamheid door meer infiltratie van regenwater en het behoud van erfgoedkarakter.
- Extra overleg met rechtstreeks omwonenden en betrokken instanties, zoals erfgoed en brandweer.
Openbaar onderzoek
Tijdens het openbaar onderzoek kan iedereen het dossier inkijken en een bezwaarschrift indienen. Het volledige dossier is online beschikbaar via het omgevingsloket (www.omgevingsloket.be) met dossiernummer OMV_2024091591. Je kan het dossier ook na afspraak inkijken bij de dienst ruimtelijke ordening, eerste verdieping in ’t Getouw (Molenhoekstraat 2).
Bezwaarschriften kunnen ingediend worden tot en met 26 januari:
- Tegen ontvangstbewijs aan de informatie- en onthaalbalie in ’t Getouw.
- Per post naar het college van burgemeester en schepenen, Molenhoekstraat 2, 2400 Mol. Vermeld referentienummer 2024-329.
- Per mail met ontvangstbevestiging naar ro@gemeentemol.be.
- Adres
- Molenhoekstraat 2 , 2400 Mol
- Tel.
- E-mailadres